南京放开限购第一枪“熄火”

爱发卡

gamerock 发表于 2022-5-21 18:07
只有傻子才会这个时候买房！！
当然价格骨折的话还有可能！！
不然谁会当这个傻子？

手里有资金的，完全可以买，这逻辑没什么问题，将来租给韭菜

过去地主把农业土地买过来租给雇农，现在是城市地主把房子买过来租给韭菜，城市化还会继续，韭菜就继续生长

中国城市化实际进程不到一半，等到70-80%，城市化才会走完，人口大规模迁徙才会缩小

sagerking

它不是说了，房子是用来炒的，炒着炒着，大家不都富裕了吗

冲浪麦浪花郎

又要开始割韭菜了




* Linux常用命令：chown user1:group1 file1 改变一个文件的所有人和群组属性



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爱发卡

堵不住的，这个还会持续放开

phpskygamerock

南京话讲，有个吊用，搞笑的一比，新房都卖不出去。

爱发卡 发表于 2022-5-21 18:09
手里有资金的，完全可以买，这逻辑没什么问题，将来租给韭菜

过去地主把农业土地买过来租给雇农，现在是 ...

智障吗？
房价降了你以为租房子还是原来的价格吗？
你的想法不知道是什么想法！！

爱发卡

gamerock 发表于 2022-5-21 18:11
智障吗？
房价降了你以为租房子还是原来的价格吗？
你的想法不知道是什么想法！！ ...

你以为地主傻，租金不会涨吗

中国的房租租金回报率1%-1.5%，你以为这个回报率会一直持续下去

你看下百年城市纽约的房子价格和租金价格就知道了，除非韭菜停止生长，大学生每年毕业1000多万，难到去村子里建设家乡吗，没什么疑问还是会到城市找工作，只要去城市，不管是买还是租，都是刚需，地主有涨租金的权力

alsas

真是笑死我了 脸都打肿了   老传统不能丢

Kvm

把房价 地价 税费 全部分开单独来估计还靠谱些， 现在价格里面啥钱都算里面滚雪球了。

gamerock

爱发卡 发表于 2022-5-21 18:14
你以为地主傻，租金不会涨吗

中国的房租租金回报率1%-1.5%，你以为这个回报率会一直持续下去

纽约是什么城市！！
中国有几个纽约？？
一个没有！！

爱发卡

Kvm 发表于 2022-5-21 18:18
把房价 地价 税费 全部分开单独来估计还靠谱些， 现在价格里面啥钱都算里面滚雪球了。 ...

如果把70年土地出让金，改成每年征收的土地税，国内市场信用建设没完成，会有很多不给的，收钱麻烦

你看看信用卡违约，高院的欠款老赖名单就知道了，欠款是大爷

单纯的建筑成本是没多少钱的，这里有城市化的基建成本，比如新增人口 交通投资，教育，医疗投资等，有人测算过城市化一人需要投入30万，按全家3口计算需要接近100万，剩下的才是基建成本，开发商的利润，银行收的开发项目贷款资金利息

某直辖市2008年，财政一年补贴公交地铁是120亿，后来更多