南京放开限购第一枪“熄火”

爱发卡

gamerock 发表于 2022-5-21 18:20
纽约是什么城市！！
中国有几个纽约？？
一个没有！！

呵呵，上海才发展多少年，你以为往后推，有什么区别吗

你要把房产主当傻子吗，不知道涨租金？

只有你购买房子，租金才不会涨，否则租房就是会面临租金上涨问题，最朴素的商业逻辑你闹不明白，中国城市化进程没走完，1000万大学生依然会去城市找工作，而不是农村呆着，这证明城市住房就是刚需

短期内人口基数不可能大幅度减少，大学毕业生还是这么多

并不是鼓励买房，开始只是说手里有资金的可以买，手里没资金也要去买吗，这不是给自己增加压力吗，并不是每个人都适合大城市

StarkSands

当租金涨得无法承受，自然就有人走。。当房供过于求，房租也会下降。尤其是出现房产税的时候。。。具体参考 原油宝

爱发卡

StarkSands 发表于 2022-5-21 18:32
当租金涨得无法承受，自然就有人走。。当房供过于求，房租也会下降。尤其是出现房产税的时候。。。具 ...

纽约的租金很高，为什么华人还有跑黑去纽约

凤姐呆了纽约10多年了，与人合租，现在还呆在纽约，纽约没房产税吗？房产税是羊毛从韭菜身上搜刮

StarkSands

爱发卡 发表于 2022-5-21 18:34
纽约的租金很高，为什么华人还有跑黑去纽约

凤姐呆了纽约10多年了，与人合租，现在还呆在纽约，纽约没房 ...

为啥不看看他们生活成本。不看看他们的医疗保障。

StarkSands 发表于 2022-5-21 18:36
为啥不看看他们生活成本。不看看他们的医疗保障。

纽约的人均寿命也就82岁的样子，和京沪深人均寿命差不多，不知道医疗保障优越感在哪，而且上班族额外的商业医保普遍在1万刀以上

爱发卡

爱发卡 发表于 2022-5-21 18:38
纽约的人均寿命也就82岁的样子，和京沪深人均寿命差不多，不知道医疗保障优越感在哪，而且上班族额外的商 ...

对对对，纽约那些人没钱看病也就等死，随便买一点生活物品都是几百美刀。就连孩子，都必须要有学区房才能读书。

woputby

StarkSands 发表于 2022-5-21 18:40
对对对，纽约那些人没钱看病也就等死，随便买一点生活物品都是几百美刀。就连孩子，都必须要有学区房才能 ...

平均寿命差不多，就不要说医疗有多优越了，没意义的事情，到点都要走

凤姐都在纽约奋斗了十几年，要40岁的人了，还住合租房，你自己想想到底好不好，难道凤姐是个案吗

还不是因为租金高，它只能这样合租，更别说买了

爱发卡

爱发卡 发表于 2022-5-21 18:09
手里有资金的，完全可以买，这逻辑没什么问题，将来租给韭菜

过去地主把农业土地买过来租给雇农，现在是 ...

城市化后，那农村的土地将来怎么办

woputby

woputby 发表于 2022-5-21 18:45
城市化后，那农村的土地将来怎么办

农村的土地已经在成立国有独资公司了，改变三不管的状态，过去是集体地其实产权不清晰，现在成立国有独资公司代管，土地并不是农村承包户个人的

实际上北大荒早就搞国营农场了

北大荒农垦集团有限公司（以下简称“北大荒集团”）地处我国东北部小兴安岭南麓、松嫩平原和三江平原地区。辖区土地总面积5.54万平方公里，现有耕地4448万亩、林地1362万亩、草地507万亩、水面388万亩，是国家级生态示范区。下辖9个分公司、108个农(牧)场有限公司，978家国有及国有控股企业。

http://www.chinabdh.com/GroupIntroduction.html

爱发卡

爱发卡 发表于 2022-5-21 18:48
农村的土地已经在成立国有独资公司了，改变三不管的状态，过去是集体地其实产权不清晰，现在成立国有独资 ...

国有独资公司这个没听过，农村的土地好像一直是村集体所有的啊，这公司怎么代管

hdwz88

woputby 发表于 2022-5-21 18:50
国有独资公司这个没听过，农村的土地好像一直是村集体所有的啊，这公司怎么代管 ...

过去不是集体所有制企业吗，连中石油和中石化，都是全民所有制，后来要求改成国有独资了，这几年全民所有制企业，央企基本改完了，地方应该大多都改了，不太了解每个市的具体情况

见过某个省的政策文件，就是要求成立国有独资公司，管理农业土地，包括林地什么的，你不要以为产权是自己的，只是免费租给种植户而已

集体所有制，产权不清晰，都要求改制为国有独资，或者国有控股股份制